Tin bất động sản ngày 24/12: TP HCM sẽ cưỡng chế thu hồi khu đất tại 419 Lê Hồng Phong?

14:41 | 24/12/2022

Quảng Nam sắp có thêm khu nhà ở 525 ha ven sông Tam Kỳ; Bắc Giang duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư 30ha tại Tân Yên; Bình Định thông tin về đề nghị xem xét thu hồi dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Tin bất động sản ngày 22/12: Hà Nội xin ý kiến chấm dứt dự án Tổ hợp công viên vui chơi tại Yên Phụ

Tin bất động sản ngày 21/12: Bà Rịa - Vũng Tàu sắp đấu giá 2 khu "đất vàng", khởi điểm gần 2.700 tỷ đồng

TP HCM sẽ cưỡng chế thu hồi khu đất tại 419 Lê Hồng Phong?

Mới đây, Phó Chánh thanh tra Sở TM&MT TP Nguyễn Tiến Dũng cho biết, đơn vị đã báo cáo và trình Chủ tịch UBND TP để có văn bản chỉ đạo cưỡng chế thu hồi khu đất ở số 419 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10).

Khu đất tại 419 Lê Hồng Phong/Ảnh: Internet/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo hợp đồng cho thuê thì đến hết ngày 31/12/2020, Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn (mới được đổi tên từ Công ty CP Giày Sài Gòn) đã chính thức hết quyền sử dụng đối với khu đất 419 Lê Hồng Phong, quận 10. Tuy nhiên, đến nay khu đất rộng khoảng 13.000 m2 này vẫn đang được Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn cho nhà xe Thành Bưởi thuê một phần.

Theo ông Dũng thông tin: “Sau khi các cơ quan tổ chức vận động, thuyết phục theo quy định pháp luật mà đơn vị không chấp hành, chúng tôi sẽ tổ chức cưỡng chế. Thẩm quyền theo quy định của luật là giao cho Chủ tịch UBND cấp huyện, cụ thể ở đây là Chủ tịch UBND quận 10. Đối với nội dung này, Sở TN&MT đã báo cáo trình Chủ tịch UBND TP để có văn bản chỉ đạo, giao cho Chủ tịch UBND quận 10 ban hành quyết định cưỡng chế”.

Liên quan đến khu đất này, trong quá trình hoạt động, Công ty CP Giày Sài Gòn cho nhiều cá nhân, tổ chức thuê mặt bằng nơi đây làm kho hàng, bến bãi. Việc sử dụng mặt bằng không đúng chức năng được dư luận phản ánh nhiều lần.

Theo tìm hiểu, Khu đất 419 Lê Hồng Phong có diện tích đất khoảng 13.000 m2, Công ty Giày Sài Gòn thuê năm 2000. Đến năm 2007, UBND TP chấp thuận cho công ty này tiếp tục thuê đất đến hết ngày 31/12/2020. Hợp đồng cho thuê đất của Nhà nước cũng quy định doanh nghiệp thuê không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, năm 2015, Công ty Giày Sài Gòn đã ký hợp đồng cho thuê đối với Công ty Thành Bưởi với giá lên đến 440 triệu đồng/tháng, tương đương gần 5,3 tỉ đồng/năm, kéo dài trong vòng năm năm.

Tháng 6/2017, Thanh tra Sở TN&MT đã có quyết định xử phạt Công ty Giày Sài Gòn hơn 720 triệu đồng vì cho thuê đất trái phép.

Tháng 5/2019, UBND TP HCM đã ra thông báo thu hồi toàn bộ khu đất này và bàn giao cho quận 10 để xây trường THCS.

Quảng Nam sắp có thêm khu nhà ở 525 ha ven sông Tam Kỳ

Ngày 22/12/2022, ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký Quyết định số 3502/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ.

Theo đó, Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ có diện tích khoảng 525 ha, giới hạn từ đường Tôn Đức Thắng đến ranh giới phía Nam của phân vùng II.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp sông Tam Kỳ; phía Tây giáp đường Tôn Đức Thắng; phía Nam giáp đường sắt Bắc Nam; Phía Bắc giáp sông Bàn Thạch.

Tính chất, chức năng quy hoạch xác định đây là phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố với định hướng xây dựng khu nhà ở mật độ thấp gắn liền với chỉnh trang không gian làng xóm khu vực Hòa Hương.

Bên cạnh đó là kết nối hạ tầng khung giữa phía Đông và phía Tây tuyến Phan Chu Trinh; hình thành không gian cảnh quan ven sông Tam Kỳ, tạo hành lang xanh kết nối với vệt ven sông tại phân khu 3 đến hồ Phú Ninh.

UBND tỉnh Quảng Nam ủy quyền cho UBND thành phố Tam Kỳ tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam TP Tam Kỳ.

UBND TP Tam Kỳ chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ theo nhiệm vụ được duyệt, đảm bảo tiến độ, chất lượng hồ sơ. Nghiên cứu tích hợp hồ sơ quy hoạch được duyệt phục vụ công tác quản lý vào dự án đô thị thông minh TP Tam Kỳ.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng theo dõi, kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn UBND thành phố Tam Kỳ triển khai lập đồ án Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam TP Tam Kỳ theo quy định.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về tính pháp lý, chính xác các thông tin, số liệu của hồ sơ thẩm định. Đồng thời theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra UBND TP Tam Kỳ tổ chức thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, dự toán công tác lập quy hoạch theo đúng quy định.

Bắc Giang duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư 30ha tại Tân Yên

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Trung tâm xã Quế Nham, huyện Tân Yên.

Theo đó, Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quế Nham, với phía Đông Bắc giáp khu đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp sông Máng; phía Tây Nam giáp khu dân cư đường Quốc lộ 17; phía Tây Bắc giáp khu đất nông nghiệp, đường vào khu công nghiệp theo quy hoạch và Trung tâm điều dưỡng bệnh binh.

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 29,77ha; Quy mô dân số khoảng 3.010 người.

Tính chất khu vực quy hoạch là khu dân cư và các công trình chức năng cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Về giải pháp tổ chức không gian, tại khu dân cư sẽ quy hoạch khu vực cây xanh mặt nước nhìn ra kênh máng tiếp giáp đường giao thông đối ngoại ven kênh tiếp cận với dự án là điểm nhấn của toàn khu; khu cây xanh này phục vụ không chỉ do dự án mà cho toàn bộ khu vực lân cận.

Quy hoạch trục đường chính có lộ giới 23m từ QL 17 vào trung tâm khu quy hoạch và kết nối tới đường nội bộ bằng đảo giao thông và tổ chức cây xanh điểm nhấn cảnh quan.

Quy hoạch các lô nhà ở mới trên các trục đường quy hoạch với nhà ở liền kề có chiều rộng mặt tiền > 6m, chiều sâu từ 15-25m, tùy vị trí của lô đất.

Ngoài ra, khu dân cư còn có 2 khu văn hóa thể thao có vị trí liền kề với khu dân cư hiện trạng; 2 khu trường mầm non và quy hoạch khu vực bãi đỗ xe tĩnh phục vụ nội khu cũng như các khu vực hiện trạng tiếp giáp dự án.

Bình Định thông tin về đề nghị xem xét thu hồi dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Định, Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng có diện tích khoảng 1,7 triệu m2, được UBND tỉnh giới thiệu địa điểm cho Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quy Nhơn tại Văn bản số 765/UB-NĐ ngày 07/4/2004.

Dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Sau đó, Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quy Nhơn được UBND tỉnh cho thuê đất để xây dựng khu du lịch đồi Ghềnh Ráng (giai đoạn 1), với diện tích cho thuê 146.506m2, diện tích còn lại 1.534.334m2.

Trong giai đoạn 1, dự án có diện tích 146.506m2, được UBND tỉnh cho Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quy Nhơn thuê đất tại Quyết định số 3526/QĐ-CTUB ngày 15/12/2004, hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất 30 năm, kể từ ngày 15/12/2004.

Sau khi thuê đất, nhà đầu tư xây dựng một số hạng mục như nhà hàng, đường đi, hạ tầng chung...

UBND tỉnh Bình Định cũng đã có các văn bản đôn đốc tiến độ thực hiện, sau đó có Văn bản số 4691/UBND-TH ngày 03/8/2018 về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng (giai đoạn 1).

UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các Sở, ngành liên quan nhiều lần làm việc với Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quy Nhơn và báo cáo UBND tỉnh tại Văn bản số 2240/STNMT-CCQLĐĐ ngày 20/12/2018.

Ngày 01/12/2020, UBND tỉnh đã có Văn bản số 8022/UBND-TH giao Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chức năng, nhiệm vụ thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng giai đoạn 1.

Đối với giai đoạn 2 có diện tích 1.534.334m2, do Nhà đầu tư không triển khai dự án, ngày 23/10/2012, UBND tỉnh có Văn bản số 4080/UBND-TH về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng.

Sau đó, UBND tỉnh có Văn bản số 4280/UBND-TH ngày 25/9/2014 chấp thuận cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng (giai đoạn 2).

Đến nay, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thành Châu chưa hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và chưa được UBND tỉnh cho thuê đất nên UBND tỉnh có Văn bản số 7812/UBND-VX ngày 23/11/2020 giao Sở Kế hoạch và Đầu tư đưa dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng vào Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư khác.