Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Tăng cường thanh tra, xử lý vi phạm liên quan nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có Quyết định 110 ban hành kế hoạch thực hiện Công điện 130 năm 2024 của Thủ tướng về tập trung chỉ đạo tháo gỡ kịp thời khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội và Công điện 03 năm 2025 của Thủ tướng về chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản, thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Theo quyết định, Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Thanh tra Bộ Xây dựng, Vụ Pháp chế, đơn vị liên quan phối hợp với các bộ, địa phương thực hiện 9 nhiệm vụ chấn chỉnh thị trường bất động sản trong năm 2025.

Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong thực hiện pháp luật về nhà ở xã hội. Các đơn vị này thực hiện thanh tra, kiểm tra đột xuất khi phát hiện các cơ quan, tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội hoặc các vụ việc có khiếu nại, tố cáo của tổ chức, cá nhân.

Bộ Xây dựng tăng cường thanh tra, xử lý vi phạm liên quan nhà ở xã hội

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thanh tra Bộ Xây dựng được giao phối hợp với Bộ Công an, UBND các tỉnh, thành phố thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm hành vi vi phạm.

Trong kế hoạch vừa ban hành, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đôn đốc các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp theo quy định, thực hiện nghiêm việc dành 20% quỹ đất dự án nhà ở, khu đô thị làm nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, bộ yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý.

Phối hợp với các đơn vị Bộ Công an cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng.

Trước đó, cuối tháng 12/2024, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 130, yêu cầu Bộ Xây dựng đôn đốc các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở công nhân tại các khu vực đô thị. Thủ tướng nhấn mạnh việc tuân thủ quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở và khu đô thị cho nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường thanh tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực này.

Đến giữa tháng 1/2025, Thủ tướng tiếp tục ban hành Công điện số 03, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng.

Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu đề xuất mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, hướng đến giao dịch điện tử nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý, báo cáo Thủ tướng trước quý II/2025.

Nhiều phân khúc BĐS không ngừng tăng

Theo báo cáo mới nhất của Savills, phân khúc chung cư tại thị trường thứ cấp cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án gần các nhà ga của tuyến đường sắt đô thị số 2A và 3, nơi giá thứ cấp tăng 24% theo quý, cao hơn mức trung bình của thị trường 4 điểm %.

Kể từ năm 2020, giá bán thứ cấp trung bình tăng 22% mỗi năm. Theo đó, phân khúc chung cư hạng C ghi nhận mức tăng cao nhất đạt 26% mỗi năm, tiếp theo là hạng B với 20% và hạng A với 19%.

Liền kề, biệt thự, giá bán thứ cấp cũng có sự tăng trưởng. Theo đó, giá thứ cấp của biệt thự tăng 5% theo quý đạt 178 triệu đồng/m2 đất. Giá liền kề tăng 6% theo quý đạt 198 triệu đồng/m2 đất và nhà phố thương mại tăng 4% theo quý lên 245 triệu đồng/m2 đất. Tuy nhiên, khoảng cách giữa giá sơ cấp và thứ cấp đã nới rộng đáng kể. Giá biệt thự thứ cấp rẻ hơn 46% so với giá sơ cấp, trong khi giá liền kề thứ cấp rẻ hơn 29%. Giá nhà phố thương mại thứ cấp thấp hơn 23% so với giá sơ cấp.

Nguồn:Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

PV

thuongtruong.com.vn