Tin bất động sản tuần qua: Phú Yên thu hồi dự án khu đô thị cao cấp hơn nghìn tỷ

Tin bất động sản ngày 24/6: Giao dịch qua sàn không gia tăng chi phí bất hợp lý

Tin bất động sản ngày 23/6: Sở Xây dựng Lâm Đồng phản đối đề xuất xây dựng khách sạn 5 sao gần hồ Xuân Hương

Phú Yên thu hồi dự án khu đô thị cao cấp hơn nghìn tỷ

Dự án khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng ở Phú Yên đã bị thu hồi sau hơn 6 năm vì vi phạm quy định pháp luật. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016, nhưng hiện tại vẫn là một khu đất trống không phát triển.

Dự án khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng

Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên, ông Lê Tấn Hổ vừa ký quyết định thu hồi và chấm dứt hiệu lực các quyết định liên quan đến dự án khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng. Dự án này do Công ty TNHH Bất động sản IRB Land làm chủ đầu tư, với quy mô hơn 77 ha và tổng kinh phí 1.250 tỷ đồng. Dự án bao gồm các tòa khách sạn, căn hộ 5 sao, tòa nhà hỗn hợp, liền kề, biệt thự và nhà phố.

Theo lãnh đạo tỉnh Phú Yên, việc thu hồi dự án liên quan đến việc các quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư không tuân thủ đúng quy định pháp luật. UBND tỉnh đã thu hồi và chấm dứt hiệu lực 3 quyết định ban hành liên quan đến dự án. Đây là quyết định số 3037, ngày 16/12/2016, phê duyệt chủ trương đầu tư; quyết định số 517, ngày 16/3/2018, điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 1; quyết định số 1704, ngày 27/8/2018, điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2.

Cùng với việc thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên đã yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát và đề xuất các biện pháp tiếp theo để xử lý vụ việc này. Trước đó, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên đã kiến nghị thu hồi dự án và chấm dứt hiệu lực các quyết định chủ trương đầu tư của dự án.

Dự án khu đô thị cao cấp Vườn Phượng Hoàng không chỉ không được triển khai mà còn vi phạm mỹ quan đô thị bằng việc lắp đặt tấm biển quảng cáo và rào chắn xung quanh khu vực dự án. Ban quản lý Khu kinh tế Phú Yên đã đề nghị công ty IRB Land tháo dỡ các tấm biển và rào chắn để đảm bảo mỹ quan đô thị.

Novaland tái khởi động dự án Aqua City

Sáng 23/6, Novaland, VPBank, cùng nhiều nhà thầu đã ký kết thỏa thuận hợp tác tái khởi động, tiếp tục triển khai thi công dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Theo thỏa thuận, VPBank sẽ tiếp tục hỗ trợ tài chính cho Chủ đầu tư và các nhà thầu để tiếp tục thi công phân khu River Park 2 và hai phân khu thuộc đảo Phượng Hoàng (Phoenix) với đầy đủ điều kiện pháp lý.

Việc tái khởi động Đô thị sinh thái thông minh Aqua City nằm trong loạt sự kiện trọng điểm của Novaland. Trước đó, doanh nghiệp này đã tái khởi động một số dự án như NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), phân kỳ Habana Island và Wonderland; NovaWorld Phan Thiết, The Grand Manhattan.

Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có quy mô 1.000ha, tọa lạc tại TP Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án Novaland triển khai từ năm 2008 và được chia thành 7 phân khu gồm: The Suite, Elite, Stella, The Grand Villas, The Valencia (River Park 1), River Park 2 và Đảo Phượng Hoàng.

Đây là dự án từng được ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn làm dự án thí điểm để Tổ công tác của Thủ tướng cùng địa phương tháo gỡ khó khăn. Thời gian tháo gỡ trong 1 tháng.

Gần đây, UBND Đồng Nai đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ “Báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án Bất động sản trên địa bàn TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai”.

Trong văn bản, Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho cơ quan này lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa, nhằm gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Những vướng mắc này liên quan đến pháp lý, vượt thẩm quyền giải quyết của tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho hay đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể vào tháng 7/2014, trong khi quy hoạch phân khu C4 được phê duyệt vào tháng 9/2016.

Tuy nhiên, tại các thời điểm phê duyệt quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án được phê duyệt trước đó, bao gồm các dự án của Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP Biên Hòa, gồm: 3 dự án thành phần của Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng là Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Đồng Nai Waterfront, Khu đô thị Aqua City.

Quảng Bình công khai loạt bản đồ quy hoạch quan trọng

UBND tỉnh Quảng Bình vừa công bố công khai loạt đồ án quy hoạch quan trọng trên địa bàn.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã công bố công khai quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và hàng loạt bản đồ liên quan đến quy hoạch tỉnh.

Ảnh minh họa//https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trong đó có bản đồ phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn; bản đồ phương án tổ chức không gian và phân vùng chức năng; bản đồ phương án phát triển kết cấu hạ tầng xã hội; bản đồ phương án phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật; bản đồ phương án quy hoạch sử dụng đất; bản đồ tổ chức không gian lãnh thổ du lịch…

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Bình cũng công khai loạt bản đồ quy hoạch chung đô thị Dinh Mười; quy hoạch chung đô thị Hoàn Lão; quy hoạch chung đô thị Kiến Giang; quy hoạch chung thành phố Đồng Hới; quy hoạch chung thị xã Ba Đồn; quy hoạch chung thị trấn Nông trường Việt Trung.

Ngoài ra còn có bản đồ quy hoạch quy hoạch chung Khu Kinh tế Hòn La (phê duyệt 2012); quy hoạch chung Khu kinh tế Hòn La (đang điều chỉnh); quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp Cảng biển Hòn La; quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp Cảng biển Hòn La (mở rộng); quy hoạch xây dựng KCN Hòn La II; quy hoạch xây dựng KCN Cửa ngõ phía Tây.

Bản đồ quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Cha Lo; quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm Khu kinh tế của khẩu Cha Lo; quy hoạch xây dựng KCN Bắc Đồng Hới; quy hoạch xây dựng KCN Bắc Đồng Hới (mở rộng); quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Đồng Hới; quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Quán Hàu - tổng thể; quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Quán Hàu - Khu A.

Bản đồ quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Quán Hàu - Khu B; quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Quán Hàu - Khu C; quy hoạch xây dựng KCN Tây Bắc Quán Hàu - Khu D; quy hoạch xây dựng KCN Cam Liên; quy hoạch xây dựng KCN Bang (đã phê duyệt); quy hoạch xây dựng KCN Bang mở rộng (đang lập).

Đặc biệt, UBND tỉnh Quảng Bình còn công khai bản đồ quy hoạch chung Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng; quy hoạch phân khu đô thị du lịch Phong Nha, trong đó có bản đồ quy hoạch tổng thể, bản đồ phối cảnh, bản đồ sử dụng đất và bản đồ không gian.

Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị mới Chi Đông sau gần 20 năm chưa hoàn thành GPMB

Dự án Khu đô thị mới Chi Đông (Mê Linh, Hà Nội) đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2004 nhưng cho đến nay vẫn chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng (GPMB), gây ảnh hưởng đến việc sản xuất nông nghiệp của người dân trong khu vực.

Sau những phản ánh từ cử tri huyện Mê Linh, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu rà soát và đẩy nhanh tiến độ GPMB cho dự án này. Khu đô thị mới Chi Đông nằm tại thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh và có chủ đầu tư là liên doanh giữa công ty CEO và Công ty CP xây dựng số 9.

Dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư vào năm 2004 và thu hồi đất, tạm giao cho chủ đầu tư để thực hiện công tác GPMB theo Quyết định số 2156 ngày 4/8/2005. Tổng diện tích đất thu hồi cho dự án là 66,8 ha, trong đó đã phê duyệt phương án bồi thường và hỗ trợ theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc là 70,02 ha. Tuy nhiên, chỉ có 52,67 ha đã được chi trả tiền bồi thường và hỗ trợ GPMB, còn lại là 17,35 ha chưa được chi trả.

Theo chế độ chính sách, các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp đã được giao đất dịch vụ theo chính sách của tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy nhiên, sau khi huyện Mê Linh sáp nhập vào Hà Nội, các hộ dân có ý kiến đề nghị áp dụng đơn giá bồi thường và hỗ trợ theo giá của TP Hà Nội, không chấp nhận đơn giá của tỉnh Vĩnh Phúc. Đồng thời, việc tiến hành dự án cũng phải tạm dừng để đợi khớp nối với quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu.

Tháng 10/2021, TP Hà Nội đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành, trong đó Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) đã có kết luận thanh tra số 1782 ngày 24/6/2019 và Kết luận kiểm tra số 6039 ngày 04/8/2021. Theo đó, UBND TP đã chỉ đạo liên doanh CEO và Công ty CP xây dựng số 9 làm chủ đầu tư liên hệ khẩn trương với Sở Quy hoạch - Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Khu đô thị Chi Đông. Đồng thời, cần liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

UBND TP Hà Nội cho biết, sau khi hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư, Sở TN-MT và UBND huyện Mê Linh sẽ hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ và GPMB, giao đất và cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Hậu Giang xây dựng 7 khu công nghiệp diện tích hơn 1.740 ha

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang, trong giai đoạn 2021- 2030, tỉnh này định hướng quy hoạch phát triển 7 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 1.741ha để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa phương.

Hậu Giang xây dựng 7 khu công nghiệp diện tích hơn 1.740 ha/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trong đó, giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự định xây dựng 3 khu công nghiệp mới với diện tích khoảng 784 ha. Cụ thể, có Khu công nghiệp Đông Phú (xã Đông Phú, huyện Châu Thành) với diện tích khoảng 120 ha, Khu công nghiệp Sông Hậu 2 (thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành) với diện tích khoảng 430 ha, và Khu công nghiệp Đông Phú 2 (xã Đông Phú, huyện Châu Thành) với diện tích khoảng 234 ha.

Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh Hậu Giang tiếp tục kế hoạch phát triển 4 khu công nghiệp mới với diện tích 957 ha. Các khu công nghiệp này bao gồm Khu công nghiệp Nhơn Nghĩa A (huyện Châu Thành A) với diện tích 252 ha, Khu công nghiệp Tân Hòa (huyện Châu Thành A) với diện tích 205 ha, Khu công nghiệp Tân Bình (huyện Phụng Hiệp) với diện tích 210 ha, và Khu công nghiệp Long Thạnh (huyện Phụng Hiệp) với diện tích 290 ha.

Ngoài ra, tỉnh Hậu Giang cũng quy hoạch xây dựng các khu đô thị-dịch vụ, tái định cư, dân cư, nhà ở xã hội để phục vụ khu công nghiệp tại các vị trí quy hoạch khu công nghiệp và cụm công nghiệp tập trung.

Để thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, tỉnh Hậu Giang đã đưa ra một số tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư. Ví dụ, nhà đầu tư phải có vốn sở hữu tối thiểu từ 20% đối với dự án dưới 20 ha và 15% đối với dự án từ 20 ha trở lên. Nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu cao hơn sẽ được ưu tiên. Đồng thời, dự án đầu tư cần đóng góp vào ngân sách tỉnh từ 10 tỷ đồng/năm/ha sau thời gian ưu đãi thuế và sử dụng nguồn nguyên liệu địa phương từ 70% trở lên. Nhà đầu tư cũng cần có phương án quản lý, bảo vệ môi trường khả thi và sử dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến, đồng thời sử dụng lao động có tay nghề cao, ưu tiên lao động địa phương.

Tổng cộng, đến năm 2030, tỉnh Hậu Giang dự kiến sẽ có 10 khu công nghiệp với diện tích 1.741 ha và 10 cụm công nghiệp với diện tích 569,05 ha. Trong giai đoạn 2031-2050, tỉnh sẽ tiếp tục phát triển thêm 5 cụm công nghiệp mới và tổng diện tích công nghiệp sẽ là 907,63 ha.

Nguồn:Tin bất động sản tuần qua: Phú Yên thu hồi dự án khu đô thị cao cấp hơn nghìn tỷ

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn