Tin bất động sản ngày 11/6: Hải Phòng yêu cầu tháo dỡ Khu du lịch trái phép trên đất nông nghiệp

Tin bất động sản ngày 10/6: Dự án The Muse Đà Nẵng của Tập đoàn Đông Đô chưa đủ điều kiện huy động vốn

Tin bất động sản ngày 9/6: Quảng Ninh thu hơn 1.000 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản

Hải Phòng tháo dỡ Khu du lịch trái phép trên đất nông nghiệp

Vừa qua,đoàn thanh tra liên ngành của thành phố Hải Phòng rà soát, thanh kiểm tra hàng loạt đại công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại huyện Kiến Thụy. Trong số các công trình thuộc diện bị rà soát, có Khu du lịch (KDL) trải nghiệm BigSun, nằm trên địa bàn xã Hữu Bằng, gần UBND huyện Kiến Thụy. Khu du lịch sinh thái này được xây dựng trên khu đất hơn 42.000m2 (đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản), bên bờ sông Đa Độ. Chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng nhiều công trình nhà ở khung thép, hồ bơi vô cực, cáp treo...

Hải Phòng yêu cầu tháo dỡ Khu du lịch trải nghiệm BigSun trái phép trên đất nông nghiệp

Dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chứng nhận an toàn, chưa được công nhận là điểm du lịch nhưng Khu du lịch trải nghiệm BigSun đã đưa vào hoạt động khoảng 3 năm nay mà không bị "tuýt còi", xử lý. Vào dịp cao điểm mùa du lịch, mỗi ngày khu trải nghiệm tiếp đón hàng nghìn lượt khách tới tham quan, nghỉ dưỡng, ăn uống.

Được biết, giữa năm 2021, UBND huyện Kiến Thụy đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với bà Vũ Thị Lan Anh (45 tuổi, trú huyện Kiến Thụy, chủ đầu tư Khu du lịch trải nghiệm BigSun) 22,5 triệu đồng vì tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Huyện Kiến Thụy cũng yêu cầu tháo dỡ công trình xây trái phép nhưng chủ đầu tư "chây ì", không thực hiện. Đoàn thanh tra liên ngành của UBND thành phố Hải Phòng cũng rà soát hàng loạt công trình "khủng" khác. Điển hình Hữu Bằng Resort do Cty TNHH Tân Bình làm chủ đầu tư, xây dựng khu kinh doanh dịch vụ du lịch tổng hợp. Công trình này xây trên khu đất rộng hơn 18.100m2, chênh lệch diện tích so với phần đất được giao (có thời hạn 50 năm). Còn tổ hợp nhà hàng Sông Trăng Quán được xây dựng trên khu đất hơn 37.000m2 đất nông nghiệp công ích và đất nuôi trồng thủy sản tại xã Thanh Sơn.

Liên quan đến các công trình xây dựng trên, ông Nguyễn Văn Tùng - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu UBND huyện Kiến Thụy, các xã Hữu Bằng, Thanh Sơn và thị trấn Núi Đối xử lý vi phạm theo các quyết định xử phạt trước đó, khôi phục hiện trạng ban đầu các diện tích đất có công trình sai phạm. Đồng thời, yêu cầu Đoàn thanh tra liên ngành khẩn trương ban hành kết luận thanh tra, xác định rõ sai phạm, trách nhiệm của từng cá nhân, tổ chức liên quan.

Đồng Nai: Duyệt quy hoạch phân khu 1.716ha tại TP Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu B4 tại phường Long Bình, phường Tân Biên, phường Tân Hòa theo quy hoạch chung TP Biên Hòa với tổng diện tích 1.716ha.

Theo quy hoạch, Phân khu B4 có diện tích 1.716 ha, trong đó phường Long Bình khoảng 1.399 ha, phường Tân Biên khoảng 222 ha và phường Tân Hòa khoảng 95 ha. Quy mô dân số khoảng 142.000 - 146.000 người.

Phân khu B4 là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu vê phát triển nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và không gian, cảnh quan môi trường,...

Trên cơ sở hệ thống khung cứng giao thông cấp vùng, cấp đô thị là các tuyến đường Quốc lộ 1A, đường Bùi Văn Hòa, đường Điểu Xiển, đường sắt… Phân khu B4 được chia làm 3 tiểu khu, gồm 12 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển.

Tiểu khu 1: Gồm một phần phường Long Bình về phía Tây khu vực lập quy hoạch. Quy mô diện tích khoảng 495 ha, được chia làm 05 ô quy hoạch với dân số khoảng 93.200 người. Chức năng chính là khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh, khu quân sự,...

Tiểu khu 2: Gồm một phần các phường Tân Biên và phường Tân Hòa về phía Bắc khu vực lập quy hoạch. Quy mô diện tích khoảng 318 ha, được chia làm 03 ô quy hoạch với dân số khoảng 47.500 người. Chức năng chính là khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh...

Tiểu khu 3: Gồm một phần phường Long Bình về phía Đông Nam khu vực lập quy hoạch. Quy mô diện tích khoảng 900 ha, được chia làm 04 ô quy hoạch với dân số khoang 19.400 người. Chức năng chính là khu công nghiệp, khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh...

Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng cao tối đa là 06 tầng, đồng thời phải đảm bảo kích thước (chiều dài, chiều rộng), diện tích khu đất tương ứng với mật độ xây dựng và tổ chức khoảng lùi phù hợp theo quy chuẩn quy định hiện hành.

Tầng cao công trình công cộng dịch vụ và nhà ở cao tầng xác định tùy theo các cấp đường: Đối với cấp đường chính đô thị, đường liên khu vực > 10 m cho tầng đế, > 15 m cho tầng tháp. Đối với các cấp đường nhỏ hơn là > 6 m cho tầng đế, > 10 m cho tầng tháp.

Về giao thông, quy hoạch phân khu xác định quỹ đất bố trí các nút giao thông khác cao độ. Trong đó, định hướng các nút giao khác mức tổ chức tại nút giao giữa đường Quốc lộ 1A với đường trục chính khu công nghiệp Amata, đường Bùi Văn Hòa; giữa đường sắt với Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Mén, đường D13-LB.

Phân khu B4 có phía Bắc giáp phân khu B2, B3 tại các phường Tân Hiệp, phường Hố Nai, phường Tân Biên, phường Tân Hòa, TP.Biên Hòa và xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom; Phía Nam giáp phân khu B5 tại phường Long Bình; Phía Tây giáp phân khu A1, A3 tại các phường Tam Hòa, phường Bình Đa, phường An Bình; Phía Đông giáp xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu logistics Ninh Sơn

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu logistics. Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp tuyến ĐT398; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Phúc Ninh và Nội Ninh; phía Tây giáp đất nông nghiệp.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 79,5ha. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu logistics Ninh Sơn, xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên là khu trung tâm logistics hậu cần của vùng tỉnh Bắc Giang và khu vực Đông Bắc Việt Nam, có hạ tầng kỹ thuật và công nghệ hiện đại.

Hướng giao thông chính tiếp cận với Khu logistics là từ tuyến ĐT398 ở phía Bắc và tuyến đường phía Tây khu vực lập quy hoạch, đây là hai tuyến đường đối ngoại chính kết nối Khu logistics với vùng lân cận. Lối vào chính của Khu logistics kết hợp với công trình thương mại dịch vụ - văn phòng, tạo thành điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ phía Tây và dẫn vào các trục đường xương sống chính cho khu vực quy hoạch; Quy hoạch công trình thương mại dịch vụ - văn phòng ở trung tâm của khu vực, đóng vai trò là một khu để cung cấp các dịch vụ cho công nhân, dịch vụ vận tải bằng xe điện hoặc xe đạp... cho khách tham quan, ngoài ra đem lại các không gian mở để tạo các hoạt động ban đêm và tổ chức hoạt động, sự kiện.

Không gian cây xanh lớn được bố trí tập trung tại phía Nam của khu vực là công viên nghĩa trang, kết nối với các tuyến cây xanh dẫn ra không gian mở ven mặt nước ở phía Đông của khu vực. Khu đất dịch vụ vận tải - bến bãi có vị trí tại phía Đông Bắc và phía Đông Nam, đóng vai trò là nơi để trung chuyển hoặc lưu giữ hàng hóa, nạp nhiên liệu, sửa chữa và bảo trì, đồng thời là nơi tạm nghỉ của các tài xế sau những chuyến đi hoặc trong lúc chờ trung chuyển hàng hóa.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu thương mại dịch vụ - văn phòng, nhà xưởng, kho bãi; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Quảng Ninh sắp đấu thầu khu nghỉ dưỡng 1 tỷ USD

Trung tâm Dịch vụ hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh thông báo quý II sẽ đấu thầu rộng rãi dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tại huyện Vân Đồn, theo Báo Đấu thầu.

Quảng Ninh sắp đấu thầu khu nghỉ dưỡng 1 tỷ USD

Dự án có tổng vốn đầu tư 24.883 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Diện tích dự án gần 300 ha, bao gồm 279 ha đất liền và 20 ha khu vực biển. Trong đó, diện tích đất liền gồm 276 ha đất thực hiện dự án, còn lại là Khu di tích khảo cổ Ba Vũng, đường trục chính trung tâm Khu đô thị Cái Rồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư trong 9 năm, từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

Tổ hợp được chia làm 3 phân kỳ đầu tư. Phân kỳ 1 (quý II/2022 - quý IV/2023) với vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng, sân golf, khu resort, bến du thuyền. Phân kỳ 2 (quý I/2024 - quý IV/2025), với vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, bao gồm khu resort, khu vui chơi giải trí, nhà ở thấp tầng. Phân kỳ 3 (quý I/2026 - IV/2029), vốn 11.000 tỷ đồng, bao gồm nhà cao tầng.

Dự án 7 phân khu, trong đó khu nhà ở có tổng diện tích 101 ha, gồm 236 biệt thự, 257 nhà liên kề, hơn 2.600 căn hộ chung cư và 606 căn nhà ở xã hội.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 11/6: Hải Phòng yêu cầu tháo dỡ Khu du lịch trái phép trên đất nông nghiệp

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn