Tin bất động sản ngày 16/12: Xác minh sai phạm tại Cụm công nghiệp Phước Tân - Đồng Nai

Tin bất động sản ngày 15/12: Bình Định khuyến cáo người dân trong việc chuyển nhượng đất sản xuất

Tin bất động sản ngày 14/12: Quảng Bình ra “tối hậu thư” cho nhiều dự án chậm tiến độ

Xác minh sai phạm tại Cụm công nghiệp Phước Tân ở Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có chỉ đạo Thanh tra tỉnh và UBND TP Biên Hòa tiếp tục xác minh sai phạm tại Cụm công nghiệp (CCN) không phép Phước Tân có diện tích hơn 72ha) tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa.

Cụm công nghiệp Phước Tân ở Đồng Nai/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao Thanh tra tỉnh là đơn vị chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Sở TN-MT, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ để xác định rõ nội dung có hay không dấu hiệu vi phạm hình sự tại CCN Phước Tân theo kết luận của Trưởng Ban Nội chính Trung ương tại buổi làm việc với Tỉnh ủy Đồng Nai ngày 6/11/2022, sau đó, báo cáo UBND tỉnh để có chỉ đạo, xử lý theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh tiếp tục theo dõi, đôn đốc và báo cáo cho UBND tỉnh, Ban Nội chính Tỉnh ủy tiến độ thực hiện Kết luận thanh tra số 2804/KL-UBND ngày 18/3/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh về sai phạm tại CCN Phước Tân.

Theo Kết luận thanh tra (KLTT) số 2804/KL-UBND về cụm công nghiệp với nhiều sai phạm, khu vực được quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp Phước Tân là đất rừng trồng. Tại đây có 41 trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang sản xuất, kinh doanh là hành vi vi phạm pháp luật. Những trường hợp này đã bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Tại khu vực này, có 45 trường hợp xây dựng các công trình, nhà xưởng công nghiệp với quy mô lớn trên đất trái pháp luật; 34 trường hợp vi phạm hành chính về bảo vệ môi trường; 22 cơ sở đang sử dụng điện nhưng không ký hợp đồng mua bán với điện lực, 37 cơ sở chưa được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy.

Cũng theo KLTT, các đơn vị quản lý Nhà nước chưa kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm đối với các tổ chức, cá nhân trong lĩnh vực đất đai, môi trường, xây dựng, đăng ký kinh doanh, đầu tư, sử dụng điện, phòng cháy chữa cháy, kê khai nộp thuế. Chưa kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các biện pháp để chỉ đạo, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm, kiểm điểm, xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan tại các cơ quan quản lý Nhà nước.

Phú Thọ điều chỉnh khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng và sân golf 35.000 tỉ của T&T

Mới đây, UBND huyện Tam Nông tổ chức hội nghị lấy ý kiến của người dân về điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 dự án khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông.

Được biết, dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1497 ngày 15.4.2021, có tổng diện tích gần 500ha. Trong đó xây dựng 2 sân golf và 3 khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng trên địa bàn xã: Thọ Văn, Lam Sơn, Quang Húc.

Để đảm bảo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất phù hợp với hạ tầng kỹ thuật và tình hình phát triển kinh tế - xã hội của huyện, dự án tiến hành điều chỉnh quy hoạch đất ở từ 99,37ha lên 140,29ha, đất công cộng dịch vụ từ 39ha xuống còn trên 23ha, đất sân golf 161ha xuống còn 145ha, đất giao thông 71ha xuống còn 61ha và điều chỉnh quy hoạch một số loại đất sử dụng khác.

Được biết trước đó vào tháng 2, Tập đoàn T&T đã chính thức khởi động dự án Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông với quy mô gần 500ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, trong tháng 12/2022 dự án sẽ chính thức khánh thành và đưa vào hoạt động Phân khu sân golf 18 lỗ đầu tiên.

Quảng Nam điều chỉnh tiến độ lần cuối Khu đô thị Ngọc Dương CoCo

Vừa qua, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông báo kết luận cuộc họp giao ban giữa Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo thông báo này, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương CoCo tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đến hết tháng 9/2023.

Tỉnh Quảng Nam cho biết, đây là là lần điều chỉnh cuối cùng. Yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn - chủ đầu tư dự án phối hợp chặt chẽ với thị xã Điện Bàn khẩn trương thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 23/11/2021, tỉnh Quảng Nam đã có văn bản điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương CoCo. Theo đó, thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành Dự án đến hết tháng 9/2022. Văn bản này đã giãn tiến độ dự án thêm 16 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận.

Tỉnh Quảng Nam, yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với phần diện tích còn lại để được giao đất, cấp phép xây dựng, triển khai thi công xây dựng đảm bảo tiến độ điều chỉnh nêu trên.

Đồng thời nhấn mạnh, sau thời hạn 1 năm kể từ ngày được UBND tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại Quyết định số 870/QĐ-UBND ngày 01/4/2021 mà chủ đầu tư chưa được cấp thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất để triển khai thực hiện thì phải xác định lại giá đất cụ thể tại thời điểm được giao hoặc cho thuê đối với phần diện tích còn lại.

Được biết, trong tháng 7/2022, Quảng Nam cũng có quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Dương CoCo tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn (đợt 2). Diện tích được giao là 15.750 m2 đất, đã được UBND thị xã Điện Bàn thu hồi đất theo thẩm quyền.

Khu đô thị Ngọc Dương CoCo có tổng diện tích 5,03ha. Chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện mở bán.

Bình Thuận: Tăng cường chấn chỉnh môi giới bất động sản sai sự thật

Theo báo cáo của UBND tỉnh, đến cuối tháng 11/2022, trên địa bàn tỉnh có 1.701 doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản. Tuy nhiên, qua kiểm tra, có nhiều tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và không đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật, ngoài ra còn một bộ phận không nhỏ môi giới tự phát, không chuyên.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Bên cạnh đó, tình trạng thông tin sai sự thật về các bất động sản được rao bán, nhất là về giá, loại hình sản phẩm để hưởng chênh lệch đang xảy ra khá phổ biến. Tình trạng này đã ảnh hưởng không nhỏ đến tính minh bạch, lành mạnh của thị trường bất động sản, phát sinh tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện sau giao dịch.

Để chấn chỉnh tình trạng này, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương áp dụng các biện pháp xử lý đồng bộ, kiên quyết. Bước đầu, Sở Xây dựng đã ban hành 15 văn bản khuyến cáo, nhắc nhở các chủ đầu tư, 30 văn bản khuyến cáo, nhắc nhở các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, yêu cầu tổ chức, cá nhân chấp hành nghiêm quy định của pháp luật trong kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Đối với các trường hợp tiếp tục vi phạm sẽ xử lý vi phạm hành chính hoặc chuyển cơ quan chức năng xử lý theo quy định pháp luật…

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường nâng cao ý thức trách nhiệm công vụ của công chức, hướng dẫn, giải thích cụ thể, chi tiết và cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Các đơn vị liên quan tổ chức vận hành có hiệu quả hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời, duy trì việc công khai các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đủ và chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các sàn giao dịch, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đáp ứng điều kiện trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, của các sở, ngành, địa phương để người dân khai thác, tìm hiểu trước khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn