Tin bất động sản ngày 18/2: Phú Yên đấu giá thực hiện Dự án Khu dân cư phía Bắc đường Trần Phú

Tin bất động sản ngày 17/2: Kiến nghị người mua căn nhà đầu tiên được vay với lãi suất 4,7%/năm

Tin bất động sản ngày 16/2: Nhiều dự án triển khai chậm do đâu?

Phú Yên đấu giá thực hiện Dự án Khu dân cư phía Bắc đường Trần Phú

Ngày 16/2/2023, ông Lê Tấn Hổ, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký Quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư (lần đầu) Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú được thực hiện tại đường Trần Phú, phường 9, TP Tuy Hòa. Dự án có diện tích sử dụng đất là 18.496,69 m2 với mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị; tiến độ thực hiẹn dự án là 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, Dự án có tổng vốn đầu tư (không bao gồm tiền sử dụng đất) không thấp hơn 443,449 tỷ đồng. Về sản phẩm nhà ở, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu nhà đầu tư phải xây dựng hoàn thiện phần thô và mặt ngoài toàn bộ 134 căn (không phân lô, bán nền) gồm 16 căn biệt thự và 118 căn nhà ở liên kế (đều cao 3 tầng) trước khi bàn giao cho khách hàng.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú đã được phê duyệt cách đây 2 năm (lần này diện tích thực hiện Dự án giảm hơn 2.690 m2); đồng thời qua ít nhất 2 lần điều chỉnh liên quan về đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, theo thông báo số 142 ngày 17/10/2022, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đề cập Dự án Khu đô thị liền kề phía bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1) tại đường Trần Phú, phường 9, TP Tuy Hòa đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 721 ngày 18/02/2020, với diện tích khu đất 21.187,5 m2; số lượng căn nhà gồm 17 căn nhà ở biệt thự và 141 căn nhà ở liền kề.

Về tình hình triển khai thực hiện Dự án, Sở Xây dựng thông tin “đang trình cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi hoàn tất các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật”.

Yên Bái duyệt quy hoạch khu đô thị Đồng Tâm - Tân Thịnh

UBND tỉnh Yên Bái vừa ban hành Quyết định Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đồng Tâm - Tân Thịnh, TP Yên Bái.

Theo quy hoạch, đây là khu đô thị mới phát triển ở phía Nam thành phố, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại; môi trường sinh thái hoàn thiện nhằm khai thác hiệu quả các quỹ đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở, góp phần tích cực vào chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở của TP Yên Bái và của tỉnh Yên Bái, mang lại lợi nhuận hợp lý cho nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Vị trí lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đồng Tâm - Tân Thịnh thuộc khu vực nút giao đường Âu Cơ với đường cầu Tuần Quán tại phường Đồng Tâm và xã Tân Thịnh, TP Yên Bái. Phía Bắc giáp khu dân cư và công viên Đồng Tâm; phía Nam giáp khu quy hoạch Dự án Golden House; phía Đông giáp rừng sản xuất và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp quy hoạch Khu đô thị phía Nam TP Yên Bái.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Yên Bái, quy mô diện tích đất lập quy hoạch là 963.402m2 (96,34ha); Quy mô dân số khoảng 4.870 người.

Quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan của khu đô thị mới gồm: Khu công viên, quảng trường công cộng và tuyến phố đi bộ (không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng các dân tộc); khu tuyến phố thương mại, gắn với tuyến phố đi bộ và quảng trường công cộng; không gian công viên ven núi; Khu nhà ở xã hội và khu nhà tái định cư; khu nhà ở kết hợp dịch vụ; khu ở dạng công trình đơn lẻ hoặc song lập kết hợp với dịch vụ…

Khu đô thị Đồng Tâm - Tân Thịnh, TP Yên Bái sẽ được triển khai trong 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Giai đoạn 2 sẽ đầu tư xây dựng các công trình nhà ở, kiến trúc, hạ tầng xã hội và cảnh quan.

Chủ biệt phủ xây dựng trái phép tại Cà Mau chấp nhận tháo dỡ theo quy định

Mới đây, ông H.A.T. chủ biệt phủ đẹp nhất Cà Mau đã có những lý giải về việc xây nhà trên đất nuôi trồng thủy sản sai quy định, buộc phải cưỡng chế, tháo dỡ.

Ngày 17-2, liên quan đến việc " biệt phủ đẹp nhất Cà Mau " xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản, ông H.A.T. (ngụ xã Tân Thành, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau) là chủ căn biệt phủ này, cho biết bản thân đã sai nên sẽ chấp hành mọi hình thức xử lý theo quy định của pháp luật.

"Do không am hiểu về pháp luật nên tôi đã xây dựng nhà trên phần đất trên chứ không có ý nghĩ làm trái quy định của pháp luật dẫn đến sai phạm. Hiện, tôi đang rất buồn bởi số tiền làm nhà là cả quá trình tích góp của hai vợ chồng" - ông T. chia sẻ.

Như báo chí thông tin, trước đó, cộng đồng mạng "dậy sóng" khi tài khoản Facebook có tên "Ho Tap" liên tục đăng tải hình ảnh, clip... về quá trình xây dựng tòa nhà được giới thiệu là "biệt phủ đẹp nhất Cà Mau". Tuy nhiên, khi ngành chức năng kiểm tra thì xác định công trình đã xây dựng trên phần đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng. Sau đó, UBND xã Tân Thành đề nghị tạm ngừng thi công.

Theo báo cáo của UBND TP Cà Mau, ông T. đã xây dựng trên 2 thửa đất nuôi trồng thủy sản, không được chuyển đổi quyền sử dụng đất. Công trình bao gồm khối nhà chính có diện tích xây dựng 294,79m2, 3 tầng kết cấu móng bê tông cốt thép, tường xây gạch, sàn bê-tông cốt thép (đã hoàn thành khoảng 90%).

Dãy nhà cặp hàng rào có diện tích xây dựng 339,74m2, kết cấu móng bê-tông cốt thép, tường xây dựng gạch, mái lợp tôn... Sau thời gian cho chủ hộ tự tháo dỡ đã hết, UBND TP Cà Mau đã trình phương án cưỡng chế tháo dỡ căn "biệt phủ" trên.

Hoàng Mai (Hà Nội): Vì sao công trình xây dựng sai phép vẫn chưa tháo dỡ?

Ngày 9/2/2023, UBND phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai đã có thông báo tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 9 và 10 Lô TT1B, khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai vào ngày 14/2. Tuy nhiên cho đến hiện tại, phần công trình vi phạm trên vẫn chưa bị cơ quan quản lý tháo dỡ theo quy định.

Công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 9 và 10 Lô TT1B, khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Liên quan đến công trình này, trước đó, ngày 22/9/2022, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai đã ban hành hai Quyết định số: 2921/QĐ-XPHC và 2922/QĐ-XPHC về việc xử phạt hành chính đối với một số hành vi vi phạm hành chính về xây dựng.

Theo tìm hiểu, ông N.V.T, sinh năm 1982 nơi ở hiện tại số 9 và số 10, Lô TT1B, khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ. Hành vi trên đã vi phạm Điểm a khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, mức xử phạt là 35.000.000 đồng.

Đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: ông N.V.T phải dừng thi công xây dựng công trình. Tổng mức xử phạt hai công trình trên là 70.000.000 đồng. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định xử phát vi phạm hành chính, ông N phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh, quy định tại khoản 1 Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Được biết, chủ công trình trên đã xin cấp 2 giấy phép xây dựng tại Ô số 9 và số 10, Lô TT1B, khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm. Trong quá trình xây dựng đã tự ý hợp khối, hợp thửa để xây dựng. Sau khi phát hiện vi phạm trên Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàng Mai đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 11/BB-VPHC và 12/BB-VPHC ngày 14/9/2022.

Như vậy, theo như Quyết định xử phạt thì đến ngày 22/11/2022, công trình trên phải bổ sung giấy phép theo quy định nếu không phần xây dựng vi phạm sẽ phải tháo dỡ.

Tuy nhiên cho tới hiện tại, công trình trên vẫn chưa bổ sung được giấy phép theo quy định.

Tiếp đó, ngày 9/2, UBND quận Hoàng Mai tiếp tục thông báo quyết định phá dỡ phần công trình vi phạm tại Ô số 9 và số 10, Lô TT1B, khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm vào 8h30 ngày 14/2, nhưng đến nay công trình trên vẫn chưa bị cơ quan có thẩm quyền tháo dỡ. Theo quan sát của phóng viên, hiện tại vẫn có các nhóm công nhân tới công trình nhưng không thi công mà chỉ đi vào rồi lại ra về.

Nguồn:Tin bất động sản ngày 18/2: Phú Yên đấu giá thực hiện Dự án Khu dân cư phía Bắc đường Trần Phú

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn