Tin bất động sản ngày 30/4: Nhiều KCN tỷ lệ lấp đầy thấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai

Tin bất động sản ngày 29/4: Thanh Hóa thu hồi 2,2 ha đất của Nguyễn Kim bỏ hoang nhiều năm

Tin bất động sản ngày 28/4: Quảng Ninh khởi công 4 dự án tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng vào 30/4

Nhiều Khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy thấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai

Có vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng, sau nhiều năm triển khai, một số dự án khu công nghiệp (KCN) tại Hà Tĩnh, Ninh Thuận có tỷ lệ lấp đầy rất thấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Nhiều Khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy thấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai

Tại Hà Tĩnh, được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2010 với nguồn vốn gần 2.000 tỷ đồng, sau 10 năm, KCN và Khu đô thị Phú Vinh (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) vẫn còn dang dở, nhiều hạng mục chưa được xây dựng. Trong đó, Khu đô thị Phú Vinh có vốn đầu tư khoảng 68,276 triệu USD (khoảng 1.450,612 tỷ đồng), chiếm 25 ha diện tích; còn KCN Phú Vinh có diện tích 207 ha, vốn đầu tư 23 triệu USD (tương đương 439,3 tỷ đồng).

Đối với KCN Phú Vinh, theo yêu cầu, trong vòng 3 năm sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư phải hoàn thành các hạng mục, kêu gọi các nhà đầu tư thuê hạ tầng và lấp đầy dự án. Tuy nhiên đến nay, dự án này vẫn đìu hiu, chỉ mới thu hút được 7 nhà đầu tư thứ cấp, trong đó có 2 dự án đã đi vào hoạt động.

Còn tại Ninh Thuận, hiện đã có 3 KCN Thành Hải, Du Long và Phước Nam được xây dựng, KCN Cà Ná đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư.

Trong số 3 KCN hiện hữu, ngoài KCN Thành Hải do Nhà nước đầu tư (tỷ lệ lấp đầy 100%), 2 KCN còn lại chỉ mang lại sự thất vọng cho địa phương. Cụ thể, KCN Phước Nam (xã Phước Nam, huyện Ninh Phước) được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2007, nhưng hơn 15 năm qua, chủ đầu tư mới kêu gọi được 11 dự án thứ cấp thuê đất với tổng vốn đăng ký trên 206 tỷ đồng, tỷ lệ lấp đầy đạt 16,94%. Các doanh nghiệp trong KCN này chỉ đóng góp cho ngân sách tỉnh 395 triệu đồng trong năm 2021.

KCN Du Long (xã Lợi Hải, huyện Thuận Bắc, Ninh Thuận) còn rơi vào cảnh bi đát hơn. KCN này có tỷ lệ lấp đầy 0%, không kêu gọi được nhà đầu tư nào, mức đóng góp cho ngân sách nhà nước là 0 đồng. Theo cam kết ban đầu, chủ đầu tư bỏ ra 2.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng hoàn thiện cho KCN có vị trí khá thuận lợi trong thu hút đầu tư này. Tuy nhiên, sau 14 năm triển khai, mọi hy vọng đều tan biến, KCN đã qua 3 lần đổi chủ, mới thực hiện được 4,5% (khoảng 90 tỷ đồng) tổng mức đầu tư.

Xây dựng Khu trung tâm điều hành Khu công nghiệp Sông Hậu

Vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Phú - thành viên Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (NSH Petro) tổ chức động thổ, khởi công xây dựng Khu trung tâm điều hành Khu công nghiệp Sông Hậu.

Dự án được thực hiện tại ấp Phú Hưng, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang, nằm cặp theo tuyến quốc lộ Nam Sông Hậu, với quy mô diện tích hơn 12 ha.

Trong đó, 50% diện tích sẽ được xây dựng các khu nhà ở được thiết kế kiến trúc sang trọng, không gian sống đẳng cấp, những tiện nghi hoàn hảo, hiện đại; 50% diện tích còn lại dành để trồng cây xanh, xây dựng đường xá và các hạng mục khác, nhằm hướng đến tiêu chuẩn khu đô thị xanh - sạch - đẹp, thân thiện với môi trường. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.260 tỷ đồng.

Ông Mai Văn Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị NSH Petro cho biết, dự án Khu trung tâm điều hành khu công nghiệp Sông Hậu đã cơ bản hoàn tất phần hạ tầng kỹ thuật. Công ty tổ chức khởi công xây dựng khu biệt thự đơn lập, khu biệt thự song lập, khối nhà phố liền kề, khu chợ, trung tâm thương mại… theo quy hoạch được duyệt.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ tạo khu ở đô thị hiện đại đầy đủ tiện ích, góp phần tạo cảnh quan đô thị cửa ngõ phía Đông Bắc tỉnh Hậu Giang nhìn ra sông Hậu hiền hòa.

Ông Mai Văn Huy cho biết thêm, bên cạnh dự án Khu trung tâm điều hành khu công nghiệp Sông Hậu, Công ty còn được UBND tỉnh Hậu Giang cho chủ trương nghiên cứu nhiều dự án khác trên địa bàn. Riêng tại huyện Châu Thành, UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất chủ trương cho lập quy hoạch dự án Khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí Hậu Giang tại xã Đông Phú có diện tích 43 ha, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng thiên nhiên Ngã Sáu Riverside tại thị trấn Ngã Sáu có diện tích 28 ha. Các dự án này Công ty sẽ triển khai trong giai đoạn 2022-2025.

Thanh Hóa tìm nhà đầu tư cho khu dân cư mới Hồng Phong, Quảng Xương hơn 900 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu dân cư mới xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương.

Thời hạn nộp hồ sơ từ nay đến ngày 31/5/2022.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương.

Khu dân cư mới Hồng Phong phía bắc và phía nam giáp đường giao thông, phía đông giáp đường khu dân cư thôn Hồng Phong và phía tây giáp khu dân cư thôn Phúc Thành.

Dự án có quy mô khoảng 12,69 ha, đây sẽ là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chức năng như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công cộng đô thị. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 910 tỷ đồng.

Tháng 11/2020, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên.

Tổng diện tích đất ở khoảng 63.525 m2. Trong đó, khu biệt thự bố trí tập trung tại khu vực phía bắc xung quanh công viên, diệt tích trung bình lô đất biệt thự khoảng 320 m2. Diện tích đất biệt thự khoảng 10.824,0 m2 ; tầng cao 2-3 tầng; mật độ xây dựng 40-60%.

Khu nhà ở liên kế bố trí chủ yếu tại khu vực phía Nam và dọc theo tuyến đường trung tâm, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100 m2 . Diện tích đất nhà ở liên kế 56.501,9 m2 ; tầng cao 2-5 tầng; mật độ xây dựng 70 -100%.

Quảng Nam gia hạn tiến độ hai dự án bất động sản kèm “tối hậu thư” cho chủ đầu tư

Ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký các công văn chỉ đạo về việc gia hạn tiến độ thực hiện hai dự án Khu đô thị Dat Quang Riverside của Công ty Cổ phần Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Thống nhất của Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành.

Quảng Nam gia hạn tiến độ hai dự án bất động sản kèm “tối hậu thư” cho chủ đầu tư

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Dat Quang Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đến hết tháng 12/2022 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án.

Cu thể, thời gian giãn tiến độ dự án là thêm 12 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh gia hạn tại Công văn số 3165/UBND-KTN ngày 10/6/2020; giãn tiến độ 36 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 2293/QĐ-UBND ngày 26/6/2017.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Thống nhất (giai đoạn 2), phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn đến hết tháng 11/2022 hoàn thành, nghiệm thu đưa vào khai thác sử dụng toàn bộ dự án.

Như vậy, thời gian giãn tiến độ dự án này là thêm 19 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh gia hạn tại Công văn số 3167/UBND-KTN ngày 10/6/2020; giãn tiến độ 43 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 5485/UBND-KTN ngày 11/10/2017.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm khẩn trương chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã phối hợp với các cơ quan chuyên môn đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư, ổn định cuộc sống cho nhân dân trong vùng dự án, dứt điểm bàn giao mặt bằng diện tích đất còn lại để triển khai thi công, hoàn thành toàn bộ dự án.

Chậm nhất đến hết tháng 6/2022, báo cáo UBND tỉnh, cơ quan liên quan về kết quả thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong trường hợp địa phương không hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không phối hợp, làm kéo dài thời gian thực hiện dự án, đề xuất hướng xử lý, không gia hạn điều chỉnh nhiều lần.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 30/4: Nhiều KCN tỷ lệ lấp đầy thấp, gây lãng phí tài nguyên đất đai

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn