Tin bất động sản ngày 8/3: Quảng Ngãi yêu cầu chấm dứt dự án bệnh viện gần 50 triệu USD bỏ hoang

Tin bất động sản ngày 7/3: Bình Định đấu giá hàng nghìn lô đất trong năm 2023

Tin bất động sản ngày 6/3: Dự án PMR Evergreen bị ngân hàng xử lý thu hồi nợ

Quảng Ngãi: Yêu cầu chấm dứt dự án Bệnh viện gần 50 triệu USD bỏ hoang

Ngày 7/3, Chánh thanh tra tỉnh Quảng Ngãi đã ký ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư đất đai, xây dựng đối với Dự án Khu dịch vụ chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi.

Khu đất thực hiện Dự án Khu dịch vụ chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo kết luận thanh tra, khi trình UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT và các cơ quan liên quan chưa thực hiện thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất trước khi cấp quyết định chủ trương đầu tư. Điều này không đúng quy định của Chính phủ.

Sau hơn 6 năm khởi công xây dựng, dự án Khu dịch vụ chất lượng cao - Bệnh viện đa khoa (BVĐK) tỉnh Quảng Ngãi với vốn đầu tư gần 50 triệu USD (hơn 1.100 tỉ đồng) "vẫn án binh bất động".

Ngoài ra, chủ đầu tư đã thực hiện thi công một số hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng, không thực hiện đúng các cam kết về tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

Mặc dù được cho phép giãn tiến độ 2 lần (từ tháng 9/2018 đến tháng 12/2019, sau đó UBND tỉnh Quảng Ngãi điều chỉnh tiến độ đến tháng 6/2021), nhưng dự án vẫn không hoàn thành. Tính đến nay, dự án thực hiện chậm tiến độ 19 tháng.

Bên cạnh đó, diện tích đất và tài sản trên đất này của BVĐK tỉnh Quảng Ngãi đang quản lý, sử dụng đây là cơ sở nhà, đất công sản nhưng Sở TN&MT thực hiện thủ tục theo quy định của Luật đất đai năm 2013 để tham mưu cho UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc là tài sản công này là không có căn cứ pháp lý, không đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, về việc góp vốn liên doanh, liên kết thành lập cơ sở thực hiện xã hội hóa giữa BVĐK tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP Medika Investment Việt Nam không đảm bảo tính minh bạch, không đúng quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước tại đơn vị sự nghiệp công lập.

Với những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi kiến nghị Chủ tịch UBND yêu cầu nhà đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định để tự nguyện trả lại đất, chấm dứt dự án đầu tư, chấm dứt hợp đồng liên doanh, liên kết và giải quyết các nội dung liên quan đến dự án.

Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu giám đốc các Sở, ngành liên quan, tổ chức họp kiểm điểm về các hạn chế, khuyết điểm của tập thể, cá nhân có các sai sót trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành.

Hải Dương sắp đấu giá 215 lô đất, giá khởi điểm cao nhất 34 triệu đồng/m2

UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 215 lô đất tại huyện Cẩm Giàng, huyện Thanh Miện và thành phố Hải Dương.

Trong đó, tại huyện Cẩm Giàng có 76 lô đất, nằm ở vị trí quy hoạch Điểm dân cư số 02 thôn La A, thị trấn Cẩm Giàng, với giá khởi điểm cụ thể như sau: Lô L1, L20, L41 (3 lô đất), diện tích đất 291m2; giá khởi điểm là 15 triệu đồng/m2.

Lô L21, L40, L49, L76, L74, L59 (6 lô đất), diện tích đất 555m2; giá khởi điểm là 13 triệu đồng/m2.

Từ Lô L2 đến L19; Từ Lô L42 đến L48 (gồm 25 lô đất), diện tích đất 2.286m2; giá khởi điểm là 12 triệu đồng/m2.

Từ Lô L22 đến L39; Từ Lô L50 đến L58; Từ Lô L60 đến L73; Lô L75 (gồm 42 lô đất), diện tích đất 3.790m2; giá khởi điểm là 10 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Hải Dương, các lô đất đấu giá nằm ở các vị trí quy hoạch Khu dân cư trên địa bàn phường Tân Bình gồm tất cả 13 lô. Trong đó, tại vị trí quy hoạch điểm dân cư – dịch vụ thương mại Khu 6 phường Tân Bình (đấu giá lần 1), lô số L01, lô L02 và lô L12 diện tích 228,2m2 có giá khởi điểm là 32 triệu đồng/m2.

Lô số L03 và lô L11 diện tích 156,7m2; giá khởi điểm là 34 triệu đồng/m2.

Từ lô L04 đến lô L08 và lô L10 (6 lô đất), diện tích 359,4m2; giá khởi điểm là 28 triệu đồng/m2.

Lô L09 diện tích 75,3m2; giá khởi điểm là 20 triệu đồng/m2.

Đấu giá lần 2 một lô đất tại vị trí quy hoạch điểm dân cư phố Lê Trọng Tấn- Khu 7 phường Tân Bình, diện tích 132,3m2; giá khởi điểm là 26 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh cũng phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Dự án khu dân cư tập trung Thờ Nợ, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện.

Cụ thể, 15 lô góc: B.01, B.02, B.28, B.29, B.30, B.31, B.57, B.58, C.01, C.02, C.34, C.35, C.36, C.67, C.68 diện tích 1.309m2, giá khởi điểm 17 triệu đồng/m2.

111 lô từ lô B.03 đến lô B.27, từ lô B.32 đến lô B.56, từ lô C.03 đến lô C.33 và từ lô C.37 đến lô C.66, diện tích 9.489m2, giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2.

Gần 1.900 doanh nghiệp bất động sản rút khỏi thị trường

Theo báo cáo mới nhất của Tổng cục thống kê, tính chung 2 tháng đầu năm 2023, cả nước có 37.900 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường là 51.400 doanh nghiệp, tăng 14,5%. Bình quân một tháng có 25.700 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.

Riêng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, số lượng doanh nghiệp thành lập mới là 550 đơn vị, giảm 62,4%, là mức giảm sâu nhất.

Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể là 235 đơn vị, tăng 19,9% so với cùng kỳ. Số lượng tạm ngừng kinh doanh có thời hạn là 1.660 doanh nghiệp, tăng 57%. Như vậy tổng cộng có gần 1.895 đơn vị trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã rút lui khỏi thị trường.

Mặc dù vậy, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 2 tháng đầu năm nay vẫn rót thêm 154,3 triệu USD vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, chiếm 6% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nước ngoài cũng góp vốn, mua cổ phần trong lĩnh vực này đạt 331,5 triệu USD, chiếm 41,6% giá trị góp vốn.

Doanh nghiệp bất động sản hiện đang đứng trước nhiều khó khăn thách thức. Nghị định 08/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế, vừa được Chính phủ ban hành và có hiệu lực ngày 5/3 được kỳ vọng là giải pháp để tháo gỡ khó khăn của thị trường trái phiếu lúc này.

Thị trường bất động sản đã đón nhận những tín hiệu tích cực mới. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), doanh nghiệp bất động sản phải rất nỗ lực để tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm theo hướng phát triển các phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thực, có tính thanh khoản cao như nhà ở giá vừa túi tiền, nhất là tích cực tham gia Chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.

Hà Nam có thêm khu công nghiệp quy mô 100 ha

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký Quyết định 179/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thái Hà giai đoạn 2, tỉnh Hà Nam.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Thái Hà giai đoạn 2 - tỉnh Hà Nam. Đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty trách nhiệm hữu hạn Hợp Tiến.

Quy mô sử dụng đất của dự án là 100 ha. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Bắc Lý, xã Trần Hưng Đạo và xã Chân Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam. Dự án có tổng vốn đầu tư là 976,83 tỉ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 146,52 tỉ đồng, vốn huy động: 830,30 tỉ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án: Kể từ ngày 6/3/2023 đến ngày 15/11/2069.

Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm toàn diện trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và pháp luật về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và các loại đất nông nghiệp khác trong phạm vi thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa; giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc góp đủ vốn theo cam kết và việc đáp ứng đủ các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp của Nhà đầu tư…

Công ty trách nhiệm hữu hạn Hợp Tiến (Nhà đầu tư) đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai…

Công ty chỉ được thực hiện dự án sau khi việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa.

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn