Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Đề nghị đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Tin bất động sản ngày 21/5: Xử phạt chủ đầu tư dự án khu đô thị Đông Hải 90 triệu đồng

Tin bất động sản ngày 20/5: Quảng Nam rà soát lại toàn bộ dự án treo, chậm tiến độ

Đề nghị đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương tăng cường cải cách thủ tục hành chính và ứng dụng công nghệ thông tin trong trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Đề nghị đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Theo đó tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai phục vụ giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử. Các địa phương cần tiếp tục rà soát, đánh giá, xác định thủ tục hành chính phù hợp triển khai thực hiện dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, 4 và công bố danh mục dịch vụ công tích hợp, cung cấp trên Cổng Dịch vụ công quốc gia nhằm đẩy mạnh việc tiếp nhận hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai trực tuyến để người dân, doanh nghiệp giảm thiểu việc đến nơi nộp hồ sơ.

Các địa phương cần tổ chức quản lý chặt chẽ dữ liệu hình thành trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính. Trong trường hợp chưa chuẩn bị được hạ tầng và các điều kiện để vận hành cơ sở dữ liệu đất đai, căn cứ vào điều kiện thực trạng về hạ tầng, nhu cầu, nguồn lực của địa phương, cần nghiên cứu xây dựng đơn giá cho thuê dịch vụ hạ tầng công nghệ thông tin để các Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện lưu trữ dữ liệu, bảo đảm an toàn, an ninh thông tin, tận dụng nguồn lực của các thành phần kinh tế, công văn của Bộ Tài nguyên nêu rõ.

Bộ này cũng đề nghị các địa phương xây dựng quy chế phối hợp giữa Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai và Bưu điện để trao đổi, thống nhất phương thức triển khai thực hiện về việc tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, tài liệu và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Cụ thể như việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính qua dịch vụ Bưu chính công ích đối với thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; luân chuyển hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính giữa các đơn vị cũng như việc chuyển phát các công văn, tài liệu về đất đai đến các cơ quan.

Thái Nguyên sắp có thêm 3 khu đô thị

UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị thuộc thành phố Thái Nguyên và thành phố Sông Công.

Cụ thể, Dự án khu đô thị Bá Xuyên, thành phố Sông Công với quy mô sử dụng đất trên 14ha

Dự án với tổng số lô đất ở là 436, trong đó có 29 lô đất ở biệt thự và 407 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư). Sơ bộ chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 260,8 tỉ đồng. Tiến độ dự kiến từ quý 2/2022 đến quý 2/2024.

Tiếp đến, Dự án khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò, thành phố Sông Công. Dự án có quy mô sử dụng đất 6,98ha, với 246 lô nhà ở liền kề và 16 lô tái định cư.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 284,7 tỉ đồng. Tiến độ dự kiến từ quý 2/2022 đến quý 2/2024.

Cuối cùng là Dự án khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng, TP.Thái Nguyên với quy mô sử dụng đất là 8,1ha.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở gồm 230 lô đất ở thương mại, trong đó, 66 lô nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 164 lô đất ở liền kề và biệt thự (đất nền), còn lại là diện tích đất nhà ở xã hội và tái định cư.

Dự kiến tổng chi phí thực hiện không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 234,8 tỉ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án có tiến độ đề ra là từ quý 2/2022 đến hết quý 4/2024.

Đất nền có dấu hiệu hạ nhiệt

So với tháng 3/2022, đất nền không còn tăng nóng trong tháng 4/2022, mức độ quan tâm đến sản phẩm đất bán trên cả nước đã giảm đến 18% so với tháng liền trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021.

Đất nền có dấu hiệu hạ nhiệt

Sự chững lại rõ nét nhất là loại hình đất nền ở các thị trường vùng ven. Các môi giới địa phương cho biết, giao dịch đất nông nghiệp, đất vườn tại Đắk Nông, Bình Phước giảm khoảng 60-70%; Bình Thuận giảm khoảng 50% so với cao điểm đầu năm. Dù lượng sản phẩm rao bán khá nhiều nhưng không có mấy người mua. Tại những địa bàn này hiện không còn cảnh người mua người bán tấp nập săn đất vườn, đất rẫy, nhằm đón đầu hạ tầng, giao dịch sang tay nhanh như trước.

Theo Báo cáo thị trường tháng 4 của Batdonngsan.com.vn , xu hướng tìm kiếm và giao dịch đất nền đang giảm mạnh tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều địa phương trên cả nước. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm phân khúc đất nền cả nước giảm 18% so với tháng 3/2022. Hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM cũng ghi nhận lượng khách quan tâm tìm kiếm đất nền giảm lần lượt 17% và 11% so với tháng trước.

Khu vực phía Bắc, đất nền chào bán tại Quảng Ninh và Hưng Yên lần lượt ghi nhận sự sụt giảm lượt tìm kiếm là 24% và 26% so với tháng 3 trước đó.

Các thị trường nóng về đất nền là Đà Nẵng, Hải Phòng, Quảng Nam, Khánh Hòa đều rơi vào tình trạng giảm nhiệt cả về lượng tin rao và nhu cầu giao dịch.

Đà Nẵng có lượng tin rao bán đất nền giảm 4%, nhu cầu tìm mua giảm 16% so với tháng trước. Hải Phòng cũng giảm 29% nhu cầu mua còn Khánh Hòa và Quảng Nam lần lượt giảm 5-6% so với tháng trước.

Với các thị trường phía Nam, tình hình cũng diễn ra tương tự. Mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận giảm 19%, lượng tin rao bán giảm 10% so với tháng trước.

Bình Dương cũng có nhu cầu mua và rao bán đất nền giảm lần lượt 9% và 4%. Lượt tìm mua đất nền Đồng Nai và Long An cùng giảm 12% so với tháng trước.

Tình trạng nhà nhà, người người đổ xô tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai đã không còn, thay vào đó là tâm lý thăm dò, phòng thủ ngày càng dâng cao. Dù chưa diễn ra tình trạng bán tháo, nhưng lệch pha cung - cầu xuất hiện khi người bán nhiều, người mua dần vắng bóng.

Bộ Xây dựng đề nghị báo cáo tình hình phát triển đô thị thông minh tại các địa phương

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan báo cáo tình hình phát triển đô thị thông minh tại địa phương trước và sau khi ban hành Quyết định số 950/QĐ-TTg ngày 1/8/2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam giai đoạn 2018 - 2025 và định hướng đến năm 2030” (Đề án 950).

Bộ Xây dựng đề nghị nội dung báo cáo chi tiết các công việc đã triển khai trước khi Đề án 950 được ban hành và các thông tin chung trong triển khai đô thị thông minh kể từ sau khi Đề án 950 được ban hành; khái quát tình hình tuyên truyền, triển khai các kế hoạch hành động thực hiện Đề án 950; đồng thời, báo cáo kinh phí thực hiện các nội dung liên quan tới phát triển đô thị thông minh như triển khai các dự án đầu tư xây dựng đô thị/khu đô thị thông minh; triển khai các hạng mục tại Đề án đô thị thông minh của địa phương...

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương nêu rõ những khó khăn, vướng mắc về nguồn lực, chính sách hộ trợ và giải pháp khắc phục trong quá trình triển khai xây dựng đô thị thông minh. Bộ Xây dựng tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6/2022.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 02/CT-TTg ngày 26/4/2022 về phát triển Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số, thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia; giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Thông tin và Truyền thông sơ kết tình hình triển khai đô thị thông minh tại Việt Nam.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch 2 khu công nghiệp gần 500ha

Bắc Giang vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm (huyện Hiệp Hòa) và khu công nghiệp Hòa Yên với quy mô gần 500ha.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch 2 khu công nghiệp gần 500ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa (tỉ lệ 1/2.000).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Xuân Cẩm và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa.

Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, bờ đê sông Cầu và trạm bơm Cẩm Bào. Phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Hương Câu, xã Hương Lâm. Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Xuyên, xã Xuân Cẩm. Phía Nam giáp đất nông nghiệp. Phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Nội Hương, xã Hương Lâm. Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Hoàng, xã Xuân Cẩm.

Diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 224 ha, dân số lao động khoảng 15.000 người.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm có tính chất là khu công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Đồng thời, là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin...; sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da giày...).

Phân khu chức năng gồm các khu đất xây dựng: Nhà máy, xí nghiệp; hành chính, dịch vụ, kho vận, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe đảm bảo theo quy định.

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang cũng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hòa Yên. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai của huyện Việt Yên và xã Đông Lỗ của huyện Hiệp Hòa. Dự án có quy mô 256 ha, vị trí giáp ĐT398 và ĐT398B.

Nguồn: Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Đề nghị đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn