Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào

Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: 70% khó khăn của các dự án từ vướng mắc pháp lý

Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Bình Định công bố hai dự án nghìn tỷ chưa đủ điều kiện kinh doanh

Thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào

UBND TP Hà Nội cho biết, đã giao Thanh tra TP thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào. Sau khi có Kết luận Thanh tra, UBND quận Hoàng Mai sẽ phối hợp với các Sở ngành để hướng dẫn Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 thực hiện bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trước mắt, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 tiếp tục tổ chức thực hiện các dịch vụ công ích bao gồm công tác duy trì vệ sinh môi trường, ký hợp đồng với các đơn vị có chức năng thu dọn, vận chuyển đất thải xây dựng để đảm bảo cảnh quan khu vực dự án theo chỉ đạo của Sở Xây dựng.

Theo UBND TP Hà Nội, khu chức năng đô thị tại Ao Sào tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt điều chỉnh tổng thể năm 2014 và Giấy chứng nhận đầu tư cấp lần đầu tháng 12/2008, thay đổi lần 1 tháng 5/2009; thay đổi lần 2 tháng 10/2014 giao Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư.

Mới đây, cử tri quận Hoàng Mai đề nghị TP chỉ đạo chủ đầu tư dự án khu chức năng đô thị Ao Sào (phường Thịnh Liệt) thực hiện việc bàn giao hạ tầng để chính quyền địa phương quản lý.

Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, qua rà soát về việc đầu tư xây dựng nhà ở, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng khu nhà ở thấp tầng với khoảng 301 căn hộ, trong đó đã bàn giao cho người mua nhà vào sinh sống khoảng 242 căn với khoảng 900 người đang đã đến ăn ở ổn định.

Hệ thống giao thông trong khu nhà ở thấp tầng cơ bản đã hoàn thiện nhưng chưa được khớp nối với hạ tầng chung của khu vực do chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng chung của dự án.

Chủ đầu tư đã làm đường kết nối từ dự án vào đường Nguyễn Chính qua khu dân cư hiện có. Đồng thời phối hợp với Tổng Công ty Licogi đầu tư hệ thống đường thi công từ đường vành đai 2,5 qua dự án khu đô thị Thịnh Liệt vào dự án (đường cấp phối đá dăm) để cho các loại phương tiện lưu thông.

Đến nay, chủ đầu tư chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như việc đấu nối với hệ thống cấp nước chung của TP đến dự án theo Quyết định số 1027 ngày 02/10/2008 của UBND TP ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và khai thác công trình thuộc dự án khu chức năng đô thị Ao Sào.

Hà Nội thông tin việc cho phép nâng tầng nhà ở riêng lẻ

Vừa qua, cử tri đề nghị thành phố Hà Nội xem xét kiến nghị với Chính phủ cho phép điều chỉnh chiều cao tầng đối với công trình nhà ở riêng lẻ (nằm ngoài khu vực bảo tồn, khu vực di tích lịch sử-văn hóa, phù hợp về mục đích sử dụng đất theo quy hoạch phân khu) để tạo điều kiện cho các hộ gia đình đang gặp khó khăn về nhà ở.

Trả lời kiến nghị trên, UBND thành phố Hà Nội cho biết, chiều cao của các công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố được xác định trên cơ sở chỉ tiêu khống chế của quy hoạch khu vực, phù hợp với quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Theo đó, tầng cao công trình nhà ở riêng lẻ được xác định cao không quá 6 tầng.

Tại một số khu vực đặc thù như khu vực vành đai xanh sông Nhuệ (trong đó có một phần diện tích của quận Bắc Từ Liêm), theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, được định hướng mật độ xây dựng thấp, công trình xây dựng thấp tầng, tăng tỷ lệ cây xanh.

Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, UBND TP đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015, theo đó, tầng cao công trình trong quy hoạch phân khu GS chủ yếu được xác định cao không quá 3 tầng.

Riêng các khu vực đất chức năng ở làng xóm, dân cư hiện có (xây dựng nhà ở riêng lẻ) đã được cho phép xây dựng công trình cao đến 5 tầng, cơ bản đáp ứng được nhu cầu về diện tích nhà ở của người dân cũng như không làm ảnh hưởng đến định hướng của quy hoạch chung tại khu vực.

Vì vậy, với kiến nghị của cử tri, trong các trường hợp cụ thể, UBND thành phố sẽ xem xét giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu về chỉ tiêu tầng cao cụ thể của nhà ở riêng lẻ trên nguyên tắc bảo đảm quyền lợi của người dân cũng như đáp ứng được định hướng chung của quy hoạch thành phố, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, bảo đảm mỹ quan đô thị.

Hàng trăm người tố cáo dự án bất động sản ở Bình Dương

Thông tin trên được đại diện Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương cho biết tại hội nghị thông tin tuyên truyền phòng, chống tội phạm, bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn tỉnh Bình Dương trong 9 tháng đầu năm 2022.

Hàng trăm người tố cáo dự án bất động sản ở Bình Dương/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Thượng tá Bùi Phạm Hải - Trưởng phòng PC03 Công an tỉnh Bình Dương cho biết, trong 9 tháng năm 2022, đơn vị tiếp nhận 441 đơn tố giác tội phạm, trong đó có 377 đơn liên quan đến lĩnh vực đất đai, chủ yếu là tố giác hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên lĩnh vực đất đai.

Quá trình xác minh, điều tra, lực lượng Cảnh sát kinh tế đã khởi tố 14 vụ án với 12 bị can về các hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức mua bán bất động sản, “dự án ma”. Cơ quan điều tra cũng xác định có khoảng 600 người dân là bị hại trong các vụ án lừa đảo này.

Theo PC03 Công an Bình Dương, cơ quan điều tra đã khởi tố hàng loạt vụ án lừa đảo trong lĩnh vực đất đai như vụ án lừa đảo xảy ra tại Công ty Đất Việt, Công ty Điền Phú Phát, Công ty Phước Điền, Công ty VHO, Công ty Farms Land, Công ty Đông Bình Dương, Công ty Thăng Long Real... với số tiền lừa đảo lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Thủ đoạn lừa đảo của các đối tượng là lập “dự án ma” để rao bán, tự ý phân lô bán nền dù chưa được cơ quan chức năng cho phép, huy động vốn trái phép tại các dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Trong ít năm trở lại đây, Bình Dương là địa phương "nóng" về lĩnh vực bất động sản. Hàng loạt các dự án được rao bán rầm rộ nhưng nhiều dự án chưa được hoàn thiện pháp lý, gây rủi ro cho người dân khi giao dịch.

Vĩnh Long đầu tư dự án Khu Thương mại - Dịch vụ - Du lịch trên 2.060 tỷ đồng

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Thành Đô (Địa chỉ trụ sở tại Phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM) để thực hiện dự án Khu Thương mại - Dịch vụ - Du lịch Mỹ Thuận.

Dự án được thực hiện tại phường Tân Ngãi, TP Vĩnh Long, với quy mô diện tích mặt đất sử dụng là 143.424,5 ha. Sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm: Căn hộ du lịch, khách sạn, nhà thương mại liên kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, trung tâm hội nghị, nhà hàng ven sông, câu lạc bộ, hồ bơi…

Dự án có diện tích xây dựng là 79.386 m2, trong đó khu A có diện tích xây dựng 27.557 m2 gồm các công trình: Căn hộ du lịch 20 tầng (6.656 m2), khách sạn 18 tầng (2.610 m2), trung tâm hội nghị 2 tầng (9.723 m2), nhà hàng bờ sông 1 tầng (1.604 m2), nhà thương mại liên kế 4 tầng, 71 căn (6.464 m2) và hồ bơi 1 có diện tích 500 m2.

Khu B có diện tích xây dựng 51.829 m2, gồm các công trình: Nhà thương mại liên kế 4 tầng, 62 căn (6.367 m2), biệt thự đơn lập 3 tầng, 71 căn (21.552 m2), biệt thự song lập 3 tầng, 107 căn (22.280 m2), câu lạc bộ 2 tầng (1.280 m2), hồ bơi 2 có diện tích 300 m2 và quầy hàng có diện tích 50 m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư trên 2.060 tỷ đồng, tương đương trên 88,563 triệu USD; trong đó, vốn của nhà đầu tư (Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Thành Đô) là trên 412 tỷ đồng, vốn huy động trên 1.648 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng các hạng mục công trình của dự án từ tháng 11/2022 đến tháng 9/2026 (47 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng); tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng vào tháng 9/2026, một tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu và bàn giao từ nhà thầu xây dựng cho chủ đầu tư (riêng các hạng mục công trình: Nhà thương mại liên kế, biệt thự đơn lập - song lập, nhà câu lạc bộ, hồ bơi 1 hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 3/2025).

Ngày 25/11, khởi công khu liên hợp công nghiệp sạch chuẩn Hàn Quốc tại Hưng Yên

Mới đây, Tập đoàn Nhà đất LH Hàn Quốc cho biết, sẽ tổ chức lễ khởi công Khu liên hợp công nghiệp theo phong cách Hàn Quốc đầu tiên tại Cụm công nghiệp sạch tỉnh Hưng Yên vào ngày 25/11.

Ngày 25/11, khởi công khu liên hợp công nghiệp sạch chuẩn Hàn Quốc tại Hưng Yên/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Khu phức hợp với diện tích 1.431.000 m² nằm trên trục đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối Hà Nội, thủ đô của Việt Nam và Hải Phòng, thành phố cảng lớn nhất của Việt Nam.

LH bắt đầu khảo sát địa điểm vào năm 2017 và quyết định chọn Khu liên hợp công nghiệp sạch tỉnh Hưng Yên để xây dựng khu liên hợp công nghiệp kiểu Hàn Quốc đầu tiên. Vào tháng 6/2020, việc phê duyệt kế hoạch phát triển đã được hoàn thành và vào tháng 7/2021, Văn phòng Thủ tướng Chính phủ Việt Nam đã phê duyệt chủ trương đầu tư.

KCN sạch là dự án KCN sinh thái thân thiện với môi trường được quy hoạch và phát triển dựa trên những giải pháp thông minh và giải pháp sinh thái như: điều hành từ trung tâm quản lý tập trung, sản xuất và sử dụng điện năng lượng mặt trời, xây dựng hệ thống kiểm soát chất thải, quy hoạch cây xanh, vườn trên cao, mương nhân tạo, hồ điều hòa hài hòa theo địa hình và môi trường xung quanh, tận dụng ánh sáng tự nhiên cho các nhà xưởng.

Mô hình “Khu liên hợp công nghiệp sạch Hàn Quốc”, cung cấp các dịch vụ một cửa như hành chính, tài chính và thuế cho các doanh nghiệp từ giai đoạn đầu thuê mặt bằng đến khi hoạt động, do Tập đoàn nhà và đất Hàn Quốc (LH) phát triển sẽ lần đầu tiên ra mắt tại Việt Nam.

Tháng 9/2021, một liên doanh giữa Hàn Quốc và Việt Nam là VTK (Vietnam Korea Together) đã được thành lập để cùng thực hiện dự án. Việc bồi thường đất đai bắt đầu vào cuối năm ngoái và các dự án xây dựng khác nhau đã được phê duyệt trong nửa đầu năm nay. Việc xây dựng khu phức hợp dự kiến sẽ kéo dài đến tháng 9/2024. Các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng tại khu phức hợp này phải là các công ty Hàn Quốc có trụ sở tại Hàn Quốc, trong trường hợp ngoại lệ các công ty Hàn Quốc có trụ sở ở nước ngoài nhưng có người Hàn Quốc nắm giữ cổ phần thì vẫn sẽ được thuê mặt bằng.

Nguồn:Tin bất động sản nổi bật trong tuần qua: Thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn