Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ dự án Phước Hưng

Tin bất động sản ngày 6/5: 17 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới trong quý I/2023

Tin bất động sản ngày 5/5: TP HCM đề xuất thí điểm đổi đất nông nghiệp lấy đất ở

Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ dự án Phước Hưng

Trong văn bản kiến nghị Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ cho dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (quy mô 286 ha).

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

UBND tỉnh cho biết , đã có văn bản 4246 ngày 27/6/2011 chấp thuận cho Donacoop bố trí phần diện tích đất nhà ở xã hội của dự án này vào dự án khu dân cư cho người thu nhập thấp và nhà ở xã hội 46,8 ha của Công ty CP Tràng An cách đó khoảng 2 km (Khu dân cư Tràng An).

Do đó, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được duyệt đã không bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại phạm vi dự án.

Căn cứ Điều 5 Nghị định số 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận việc bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án này tại dự án Khu dân cư Tràng An. Đây sẽ là cơ sở tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng.

Trên cơ sở chấp thuận chủ trương của Thủ tướng, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ triển khai lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư Tràng An theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Trước đó Tổ công tác của Thủ tướng vừa thông báo kết quả giải quyết vướng mắc cho 7 dự án bất động sản ở Đồng Nai.

Theo đó, đối với 4 dự án Khu dân cư Long Hưng (227ha), Khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170 ha), Khu đô thị Aqua City (305 ha) của chủ đầu tư Novaland và dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286 ha) của chủ đầu tư (Donacoop).

Hai dự án khác do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, gồm: Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204 ha) và Dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư (tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa). Dự án cuối cùng trong nhóm 7 dự án này là Khu đô thị sinh thái Long Tân (331 ha) của chủ đầu DIC Corp.

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch tại khu vực Cảng biển Liên Chiểu và Làng Vân

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 841/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với khu vực Cảng biển Liên Chiểu và Làng Vân.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực phía tây bắc của thành phố Đà Nẵng thuộc địa giới hành chính phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Quy mô khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 1.431ha và diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 72ha.

Trong đó, điều chỉnh đất du lịch giảm 56ha; đất cây xanh cách ly giảm 12ha; đất cây xanh sử dụng công cộng giảm 2ha; đất công nghiệp giảm 2ha để chuyển đổi thành đất rừng sản xuất; đất an ninh - quốc phòng tăng 8ha; đất hạ tầng kỹ thuật tăng 11ha; đất kho tàng tăng 3ha.

UBND TP Đà Nẵng điều chỉnh khoảng 60ha đất du lịch, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị thành đất rừng sản xuất đoạn giáp đường đèo Hải Vân và phía bắc của khu vực đất an ninh - quốc phòng để bảo đảm giữ lại khu vực rừng tự nhiên, phù hợp với quy hoạch 3 loại rừng đang được rà soát theo quy định của Luật Lâm nghiệp.

Bên cạnh đó, cập nhật hình dáng của Cảng biển Liên Chiểu và tuyến đường ven biển nối Cảng biển Liên Chiểu được đã được Bộ Giao thông vận tải thống nhất và UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung; tăng diện tích đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật khoảng 7ha và tăng diện tích đất giao thông khoảng 4ha.

Ngoài ra, một phần diện tích đất cây xanh cách ly dọc tuyến đường nối vào Cảng biển Liên Chiểu cũng được cập nhật vào đồ án quy hoạch.

Doanh nghiệp nào đăng ký thực hiện khu đô thị Đại học Nam Cao ở Hà Nam?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa mở hồ sơ nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên. Dự án này có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là hơn 3.330 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 450,564 tỷ đồng.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Diện tích sử dụng đất khoảng 101,48 ha (hiện chưa giải phóng mặt bằng), trong đó, đất ở hiện trạng khoảng 23 ha; đất trồng lúa khoảng 70 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp (cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục đào tạo) khoảng 0,2 ha; đất nuôi trồng thủy sản khoảng 16,7 ha; đất nghĩa trang khoảng 2,5 ha; đất giao thông khoảng 14,3 ha.

Đề án xây dựng khu Đại học Nam Cao được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 9/2013 nhằm đáp ứng nhu cầu đào tạo nhân lực chuyên môn kỹ thuật trình độ đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký, dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, bao gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư Amazon River - Công ty CP Kinh doanh địa ốc Phát Đạt; Công ty TNHH Khoáng sản Việt - Stone (Hòa Bình).

Sắp đấu giá hàng trăm lô đất tỉnh ven Hà Nội, giá khởi điểm chỉ 5 triệu đồng/m2

Các tỉnh Ninh Bình, Phú Thọ, Hưng Yên chuẩn bị đấu giá hàng trăm lô đất ngay trong tháng 5 này. Các lô đất có giá khởi điểm thấp nhất từ 5 triệu đồng/m2.

Tại Ninh Bình, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Sơn. Cụ thể, quyền sử dụng 155 lô đất ở tại khối 10, thị trấn Bình Minh sẽ được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm từ 7,3 - 12,2 triệu đồng/m2. Diện tích mỗi lô dao động từ 100 - 229,4m2.

Hình thức, phương thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8 giờ ngày 20/5 tại nhà văn hoá UBND thị trấn Bình Minh.

Cùng với đó, Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng 153 lô đất của UBND huyện Yên Khánh.

Trong đó, có 5 lô đất quy hoạch nhà vườn có giá khởi điểm là 5 triệu đồng/m2. Còn 148 lô đất quy hoạch nhà chia lô có giá khởi điểm là 5,5 triệu đồng.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá không hạn chế số vòng trả giá, phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá cũng được tổ chức lúc 8 giờ ngày 20/5, tại hội trường UBND xã Khánh Hội, huyện Yên Khánh.

Tại Phú Thọ, Công ty Đấu giá hợp danh Phú Thọ cũng ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Thanh Thủy. Đó là quyền sử dụng đối với 39 ô đất ở tại khu 12 (đồng Gốc Sung), xã Đồng Trung.

Các ô đất có diện tích từ 120 - 251,3 m2/ô, thửa đất. Giá khởi điểm từ 5,5 - 8 triệu đồng/m2.

Hình thức là đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên.

Thời gian, địa điểm buổi công bố giá bắt đầu lúc 8 giờ ngày 19/5, tại hội trường UBND xã Đồng Trung.

Tại Hưng Yên, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp Hưng Yên thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Bãi Sậy, huyện Ân Thi.

Theo đó, vào lúc 7 giờ 30 ngày 19/5, tại UBND xã Bãi Sậy sẽ đấu giá quyền sử dụng 39 suất đất để xây dựng nhà ở tại các khu dân cư mới xã Bãi Sậy.

Giá khởi điểm từ 9,5 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước (đặt cọc) dự kiến có một mức là 140 triệu đồng.

Long An: Tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư hơn 6.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu, huyện Bến Lức.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu được đầu tư trên diện tích khoảng 143,79 ha, với dân số 25.000 người tại khu vực xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là nhà ở thương mại, chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư).

Quy mô xây dựng dự án, đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm: 54ha đất các nhóm nhà ở; 13,4ha đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở; 13,9ha đất cây xanh sử dụng công cộng; 44,4ha đất đường giao thông đối nội cấp phân khu vực bao gồm đường cấp khu vực đến nhóm nhà ở; 17,8ha đất ngoài đơn vị ở.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm: 240 căn nhà ở liền kề, 170 căn nhà liền kề kết hợp thương mại, 244 căn nhà ở biệt thự; đối với nhà ở tái định cư (đất nền), sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư khoảng 1,17ha và bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

Dự kiến quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là 11,68ha. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trên quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho các đối tượng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.287 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 2.875 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện vào ngày 29/5/2023.

Nguồn:Tin bất động sản tuần qua: Đồng Nai đề xuất phương án tháo gỡ dự án Phước Hưng

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn