Tin bất động sản ngày 23/7: Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn

Tin bất động sản ngày 22/7: Quảng Bình kiên quyết thu hồi đất đối với dự án chậm triển khai

Tin bất động sản ngày 21/7: Rà soát, điều chỉnh đề xuất dự án cây dược liệu của Địa ốc Phú Đông

Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn

Theo báo cáo của DKRA cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn, gấp đôi Đà Nẵng và gấp gần 3 lần so với Thừa Thiên Huế. Chi phí đầu vào, lạm phát ngày càng tăng tạo áp lực lên giá bán khiến giá tăng 8 - 10% so với cùng kỳ.

Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn

Cũng theo DKRA, nguồn cung phân khúc này tại Đà Nẵng và vùng phục cận gấp 7 lần cùng kỳ, đạt 103 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 54%. Các chuyên gia đánh giá nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng nhưng vẫn thấp hơn so với các tỉnh thành khác. Nguồn cung tập trung ở Đà Nẵng, Quảng Nam và khan hiếm ở Thừa Thiên Huế.

Thanh khoản thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ tập trung ở những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, mức giá dao động 15 - 30 tỷ đồng một căn.

Phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm ghi nhận 138 căn mở bán đến từ giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu, gấp đôi năm 2021, chiếm tỷ trọng khoảng 6% trong tổng nguồn cung mới của cả nước. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở Quảng Nam, riêng Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế không có nguồn cung mới. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 100%, cao hơn đáng kể so với tỷ lệ tiêu thụ cả năm 2021.

Phân khúc condotel chứng kiến sự gia tăng nguồn cung so với cùng kỳ năm 2021, tuy nhiên vẫn còn ở mức thấp so với giai đoạn trước năm 2019. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận 177 căn condotel mở bán đến từ 2 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 24%, chủ yếu đến từ một dự án trên đường Võ Nguyên Giáp. Mặt bằng giá bán sơ cấp dao động 22 - 120 triệu đồng/m2 và không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm trước.

Dự báo thị trường nửa cuối năm, DKRA cho rằng biệt thự nghỉ dưỡng có khoảng 400 - 500 căn. Trong khi đó, nguồn cung nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng 6 tháng cuối năm duy trì sự khan hiếm. Sức cầu chung thị trường có thể tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm nhưng khó có sự gia tăng đột biến. Giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất... Những dự án được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế 4 - 5 sao tiếp tục được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Tập đoàn thâu tóm Coca-Cola Việt Nam tham gia đầu tư bất động sản ở Thủ Thiêm

Ngoài đồ uống, Tập đoàn Swire Pacific còn hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như hàng không, bất động sản, dịch vụ hàng hải, thương mại và công nghiệp.

Trong năm tài chính 2021, Swire Pacific thu về 11,7 tỷ USD. Trong đó, bất động sản và đồ uống là hai mảng kinh doanh đóng góp chính, lần lượt chiếm 17% và 58% tổng doanh thu.

Tuy nhiên, bất động sản đem lại lợi nhuận cao hơn 2 lần mảng đồ uống, khoảng 745 triệu USD, tăng 73% so với năm liền trước. Mặt khác, trước sự ảnh hưởng của Covid-19, hàng không (lĩnh vực đóng góp 12,4% tổng doanh thu) ghi nhận khoản lỗ lên tới 303 triệu USD.

Trong cơ cấu doanh thu của tập đoàn, thị trường Trung Quốc đại lục đóng góp 45% nguồn thu, Mỹ chiếm 25% còn Hong Kong chiếm 19%. Các khu vực còn lại đóng góp khoảng 9%.

Tại Việt Nam, ngoài thương vụ mua lại chi nhánh Coca-Cola của Swire Coca-Cola, tập đoàn này còn có sự hiện diện tại hai dự án bất động sản ở Thủ Thiêm, TP HCM thông qua công ty con Swire Properties.

Tháng 9/2020, Swire Properties hợp tác cùng CTCP City Garden phát triển dự án The River, khu chung cư cao cấp rộng 15.377 m2 gồm 3 tòa tháp, 525 căn hộ.

Công ty con này sở hữu 20% cổ phần của dự án. Tính đến ngày 8/3/2022, khoảng 90% căn hộ đã được sang tay với giá rao bán 130-180 triệu đồng/m2.

Tháng 3/2021, Swire Properties tiếp tục đầu tư vào dự án Empire City hợp tác cùng Gaw Capital Partners. Dự án đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành theo từng giai đoạn cho đến năm 2027.

Empire City là tổ hợp căn hộ, văn phòng, khách sạn với tổng diện tích khoảng 111.532 m2. Hơn 45% số lượng căn hộ của dự án đã được bán hết trước tháng 3 năm nay. Tương tự The River, giá căn hộ cao cấp của Empire City tương đối cao, dao động 100-200 triệu đồng/m2.

Quảng Ngãi: Đầu tư xây dựng 23 Khu tái định cư đón cao tốc Bắc - Nam

Theo công văn chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh (Ban Giao thông) được giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các Khu tái định cư và tổ chức thực hiện thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, dự toán các Khu tái định cư theo hướng dẫn của Sở Xây dựng tỉnh.

Về đầu tư xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa, thực hiện theo đúng các quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và nguồn nước sau khi xử lý phải đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường để xả vào nguồn tiếp nhận.

Về giải pháp thiết kế, công nghệ xử lý nước thải, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ hướng dẫn Ban giao thông tỉnh thực hiện, đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả; thời gian hoàn thành trước ngày 29/7/2022.

Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao chủ trì thẩm định Tiểu dự án bồi thường, GPMB và tái định cư thuộc Dự án thành phần Quảng Ngãi - Hoài Nhơn, sớm trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Ban giao thông, UBND các huyện tham mưu UBND tỉnh kiến nghị Bộ Giao thông vận tải, Bộ Tài nguyên và Môi trường trình cấp có thẩm quyền cập nhật và bổ sung diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng để thực hiện 23 Khu tái định cư và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông, giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi vào chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng và đất trồng lúa của Dự án; thời gian hoàn thành trước ngày 22/7/2022.

Dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 đoạn qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có chiều dài 60,30km đi qua các huyện Tư Nghĩa, Nghĩa Hành, Mộ Đức và thị xã Đức Phổ.

Có khoảng 1.029 hộ dân di dời tái định cư, trong đó huyện Tư Nghĩa 278 hộ, Nghĩa Hành 306 hộ, Mộ Đức 104 hộ và thị xã Đức Phổ 341 hộ.

Dự kiến, sẽ xây dựng 23 khu tái định cư, với tổng số lô đất cần xây dựng khoảng 2.108 lô để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án, với tổng diện tích quy hoạch xây dựng dự kiến trên 120 ha.

Cần Thơ thu hút 4 dự án trong 6 tháng, tổng vốn đầu tư 13 triệu USD

Theo Cổng thông tin điện tử TP Cần Thơ, lãnh đạo TP đã làm việc tại Hội nghị Sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai phương hướng, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm do Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ tổ chức.

Cần Thơ thu hút 4 dự án trong 6 tháng, tổng vốn đầu tư 13 triệu USD

Theo đại diện Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ, 6 tháng đầu năm nay, các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ thu hút được 4 dự án mới, tổng vốn đầu tư đăng ký 13 triệu USD; điều chỉnh 3 dự án tổng vốn đầu tư đăng ký tăng 1,7 triệu USD.

Đến nay, các khu công nghiệp Cần Thơ có 256 dự án còn hiệu lực, thuê 393 ha đất công nghiệp, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 1,8 tỷ USD; vốn đầu tư đã thực hiện 1,2 tỷ USD, chiếm 65% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tổng doanh thu của các doanh nghiệp đang hoạt động trong các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố 6 tháng đầu năm là 1,16 tỷ USD, đạt trên 55% kế hoạch năm nay.

Đại diện Ban Quản lý còn cho rằng, vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện đầu tư các khu công nghiệp như giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp chưa được thực hiện đồng bộ, chưa đáp ứng kịp thời cho thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước; một số doanh nghiệp chậm hoặc không thực hiện dự án gây lãng phí nguồn đất sạch...

Thời gian tới, Ban Quản lý sẽ phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát các khu quy hoạch công nghiệp, đưa ra khỏi quy hoạch những khu công nghiệp kém hiệu quả, không có nhà đầu tư, bổ sung các vị trí quy hoạch công nghiệp có khả thi để thu hút đầu tư.

Đối với khu công nghiệp VSIP - Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 quy mô 294 ha, dự kiến sau khi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư, Ban Quản lý sẽ thực hiện các thủ tục nhằm đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 23/7: Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn

Huy Tùng

kinhtexaydung.petrotimes.vn